La crisis demográfica que afecta a la bellísima isla de Sicilia ha llevado a las autoridades locales a idear una iniciativa que despierta gran interés: vender casas de 1 euro en Sicilia a quienes se comprometan a reformarlas y vivir en ellas. Estas pintorescas viviendas ubicadas en pequeños pueblos se presentan como una tentadora oportunidad, especialmente para extranjeros enamorados de Italia. Para todos los interesados en esta opción, el bufete Caporaso & Partners puede asesorar y encargarse de todo el papeleo.
Sicilia, un crisol de culturas con el encanto del Mediterráneo
El extremo sur de Italia alberga la isla de Sicilia, bañada por las aguas del mar Mediterráneo y estratégicamente ubicada entre la bota itálica y el norte de África.
Con sus 25.460 km2 de extensión, Sicilia es la mayor isla del Mediterráneo y la mayor región de Italia. Sus escarpados paisajes, playas de ensueño y su milenaria historia le confieren un atractivo sin igual. Su territorio estuvo poblado por antiguas civilizaciones que dejaron imponentes vestigios, desde los griegos y romanos hasta árabes y normandos.
Esa riqueza patrimonial se expresa en magníficas obras arquitectónicas como la catedral de Palermo, con sus arcos árabes y columnas romanas. O recintos arqueológicos que transportan a la antigüedad clásica, como el Valle de los Templos. La gastronomía siciliana, con fuertes influencias mediterráneas, es otro de sus grandes alicientes.
Ante semejante conjunción de historia, paisajes y sabores, no es de extrañar que esta isla reciba anualmente a miles de turistas procedentes de todo el mundo. Sin embargo, muchos de sus bellísimos municipios enfrentan hoy el reto de la despoblación.
Casas de 1 euro en Sicilia: una idea para revitalizar poblaciones
Con la intención de atraer nuevos pobladores y reactivar la economía local, diversos pueblos sicilianos han implementado la iniciativa de vender casas por el módico precio de 1 euro.
Se trata de viviendas antiguas en situación de abandono o ruina pertenecientes al patrimonio inmobiliario del municipio. A cambio de 1 euro y el pago de impuestos, el comprador adquiere la propiedad y el compromiso de reformarla en un plazo establecido.
De esta manera, no solo se recuperan inmuebles históricos condenados al olvido, sino que se inyectan recursos a la localidad mediante las reformas, la creación de empleos en construcción y el consumo de materiales.
Los nuevos residentes también contribuyen a incrementar la población y la actividad comercial del pueblo. Por todo ello, la iniciativa se ha extendido con éxito por diversos rincones de Sicilia.
¿Cómo aprovechar la oportunidad de comprar casas a 1 euro en Sicilia siendo extranjero?
La posibilidad de comprar una vivienda por una cantidad irrisoria en uno de los enclaves más hermosos del Mediterráneo despierta el interés de extranjeros, de todo el mundo. Pero para concretar la compra es necesario tener en cuenta varios aspectos.
Lo primero es obtener el código fiscal italiano, imprescindible para realizar transacciones inmobiliarias en el país y que debe solicitarse con tiempo. Los ciudadanos de la Unión Europea no afrontan restricciones para comprar. Otros extranjeros deben contar con el permiso de residencia y verificar que en su país exista reciprocidad para que italianos compren propiedades.
También hay que presentar en el municipio un proyecto de reforma de la vivienda, que deberá ser aprobado. Y hay que estudiar posibles limitaciones legales o contractuales, como derechos de tanteo. Igualmente será necesario calcular correctamente el impacto fiscal de la compra, teniendo en cuenta los beneficios aplicables a primera vivienda.
Realizar el proceso ante notario resulta fundamental, ya que valida legalmente la transacción y el traspaso de propiedad. Contar con asesoría especializada en aspectos legales e inmobiliarios es muy recomendable para orientarse en trámites y requisitos y en este el bufete de Caporaso & Partners puede ayudar.
Por último, es esencial verificar los plazos para ejecutar y finalizar la reforma del inmueble, cumpliendo los compromisos pactados con el ayuntamiento. Si se cubren todos estos aspectos, comprar casas a 1 euro en Sicilia es posible.
